A DECOUVRIR Studio à Guyancout, quartier Village - 25² - PARKING + CAVE Dans un cadre de vie agréable à Guyancourt, Très beau studio rénové de 25 m² refait à neuf avec vue dégagée, donnant sur jardin. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, il bénéficie d'une exposition Est offrant une bonne luminosité. Ce studio, bien agencé et fonctionnel, tire pleinement parti de sa surface grâce à un aménagement optimisé, avec un séjour cuisine ouverte et un coin nuit, salle d'eau avec douche, lavabo et wc. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Chauffage au Gaz collectif. Le bien est complété par une place de parking et une cave de 3 m², deux atouts pratiques appréciables pour ce type de bien. Ligne de Bus au pied de l'immeuble avec gare de St Quentin en Yvelines à 7 mn. Idéal premier achat ou investisseur, contacter moi pour organiser une visite, A voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Larrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933461659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.