Exclusivité – Studio fonctionnel de 18 m² au cœur d'un environnement étudiant et dynamique. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio d'environ 18 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Paris. Situé à proximité de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C) et avec un accès facilité à de nombreux commerces, il offre un cadre de vie extrêmement pratique. Une résidence sécurisée aux prestations complètes Le bien se trouve au sein d'une structure adaptée aux besoins actuels, offrant de nombreux services inclus dans les charges :Un accueil physique complété par un contrôle d'accès et un interphone. Une connexion Internet WiFi disponible pour les résidents. La mise à disposition d'un kit linge, ainsi que le prêt d'un aspirateur et d'un fer à repasser directement à l'accueil. Une conception pensée pour l'inclusivité avec un accès PMR et des aménagements pour les personnes malvoyantes. Des services complémentaires à la carte Pour simplifier le quotidien des occupants, la résidence propose plusieurs équipements accessibles en option :Une laverie sur place et un service de ménage. Un parking privé et un local à vélos. Des distributeurs automatiques et un espace snacks. Une attractivité locative garantie par le pôle éducatif La forte concentration de grandes écoles et d'universités à proximité immédiate assure une demande locative étudiante constante : ASCENCIA Business School Saint-Quentin-en-Yvelines à seulement 824 mètres. UVSQ - UFR des sciences de la santé Simone Veil à 1,17 km. Lycée Polyvalent Emilie de Breteuil , Lycée d'Hôtellerie et de Tourisme ainsi que le Lycée Saint-François d'Assise à proximité. IFA Robert Delorozoy à 2,31 km. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de détails, valider la rentabilité de ce projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 73000 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,35% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Jin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 498631480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.