Studio 20,40 m² à rénover – Hyères Centre – Idéal investissement ou premier achat Au cœur de Hyères, à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce studio de 20,40 m², situé au 1er étage sur 2, d'une résidence en copropriété, sans ascenseur. Au calme, ne donnant pas sur rue, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une exposition Sud. Ce bien nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Il représente une excellente opportunité pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre à personnaliser. Les atouts et caractéristiques : - Centre-ville de Hyères - Au calme, en retrait de la rue - 1er étage sans ascenseur - Exposition Sud - Double vitrage - Chauffage électrique - Résidence en copropriété - Commerces, écoles, médiathèque et transports accessibles à pied Une belle opportunité de créer un logement à votre image dans un secteur recherché de Hyères. Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous le faire découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 103 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.