HYÈRES – BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE FILANTE DE 9 m² Découvrez ce très bel appartement T2 de 40 m², prolongé par une agréable terrasse filante de 9 m², offrant un véritable espace extérieur. Situé au 1ᵉ étage d’une résidence de 10 étages composée de quatre bâtiments, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier très recherché de Hyères, à proximité de la médiathèque. Il se compose d’une belle pièce de vie de 16 m², d’une grande chambre de plus de 10 m², ainsi que d’une cuisine semi-fermée qui allie fonctionnalité et convivialité. La salle de bains dispose d’un atout particulièrement appréciable : une fenêtre permettant une aération naturelle, un véritable plus au quotidien. Ses atouts : 40 m² habitables Terrasse filante de 9 m² Belle pièce de vie de 16 m² Chambre spacieuse de plus de 10 m² Cuisine semi-fermée Salle de bains avec fenêtre Au calme Emplacement recherché, à proximité du centre de Hyères Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Un bien à découvrir rapidement : une opportunité rare sur le marché hyérois ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.