ISSY-LES-MOULINEAUX – STUDIO 32 M² – PLEIN SUD – GRAND BALCON – PARKING PRIVATIF ET CAVE Découvrez ce magnifique studio de 32 m², entièrement rénové en 2023 par un architecte d’intérieur, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 6 étages, à Issy-les-Moulineaux, aux portes de Paris. Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un grand balcon ensoleillé. Parfaitement agencé et vendu entièrement meublé et équipé, il comprend : Une entrée avec rangements. Une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Des WC séparés. Entièrement rénové avec soin, l’appartement dispose de grandes baies vitrées avec double vitrage assurant une excellente isolation phonique, ainsi que de volets roulants électriques récemment remplacés. UN EMPLACEMENT IDÉAL À seulement 7 minutes à pied du métro Corentin Celton (ligne 12). À 3 minutes à pied du parc Frédéric Pic. À proximité immédiate des supermarchés, pharmacies, banques, de La Poste et de nombreux commerces. Un environnement pratique et agréable, à quelques minutes de Paris. LES POINTS FORTS Exposition plein sud et grand balcon ensoleillé. Rénovation complète en 2023 par un architecte d’intérieur. Appartement entièrement meublé et équipé. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Place de parking couverte privative. Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire. Grandes baies vitrées avec double vitrage. Volets roulants électriques récemment remplacés. Chauffage collectif au gaz. Faibles charges de copropriété. DPE C – Bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. UN BIEN CLÉ EN MAIN AUX PORTES DE PARIS Lumineux, moderne et parfaitement optimisé, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vendu entièrement meublé, avec une place de parking couverte et une cave privative, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Un bien rare réunissant luminosité, rénovation de qualité, espace extérieur et stationnement privatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiang De Lussigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 511525982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.