Appartement T1 bis 33m² avec terrasse et vue mer à La Ciotat - Fontsainte, résidence Eden Roc Cet appartement T1 bis de 33 m² utiles est situé dans la résidence sécurisée Eden Roc, au sein du quartier de Fontsainte à La Ciotat. Ce bien en rez-de-chaussée surélevé dispose d'une pièce de vie climatisée de 24 m² offrant une vue panoramique sur la baie et l'Île Verte, complétée par une terrasse privative de 6 m². L'aménagement intérieur comprend un coin nuit indépendant de 3,5 m² avec fenêtre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. La localisation permet un accès immédiat aux plages de Fontsainte en traversant simplement la rue, ainsi qu'aux commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une boucherie et une pharmacie. L'appartement est vendu meublé et prêt à l'usage, incluant une place de parking privative sécurisée. Caractéristiques techniques : - Surface : 33 m² utiles - Pièces : 1 pièce principale + 1 coin cabine - Étage : Rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis - Performance énergétique : DPE Classe C - Équipements : Climatisation, lave-linge, lave-vaisselle, store banne neuf - Stationnement : Place de parking privative incluse, garage en option - Environnement : Résidence fermée et sécurisée - Charges de copropriété : 920€/an - Taxe foncière : 972€/an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 549 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992302562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.