Idéalement situé à La Garenne-Colombes, dans une résidence de 4 étages récente ( 1997) avec espaces verts, découvrez au REZ DE CHAUSSEE ce studio de 29m² lumineux offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Il se compose : d'une entrée, salle de bains avec wc, une pièce à vivre spacieuse avec rangements, une grande cuisine semi ouverte. Les atouts du quartier : À environ 10 mn à pied de la Place de la Liberté, véritable cœur de La Garenne-Colombes avec son marché, ses commerces de bouche, cafés et restaurants. Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, salle de sport…). Côté transports Tramway T2 "Les Fauvelles" à quelques mn à pied, accès rapide La Défense et Porte de Versailles. Gare SNCF de La Garenne-Colombes accessible à pied, avec des trains vers Paris Saint-Lazare. Accès rapide aux gares de La Défense (RER A, Métro ligne 1, Transilien, Tram T2). Une place de parking en sous-sol complète ce bien Chauffage électrique individuel Charges copropriété : environ 100e/ mois FIN DU BAIL en cours 16 novembre 2026 visite le samedi uniquement à partir du 18 juillet 2026 Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hembert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.