Charmant studio rénové de 27 m² avec parking – La Roche-sur-Yon Idéal investissement locatif ou résidence principale Situé à La Roche-sur-Yon, ce studio de 27 m² entièrement rénové en 2025 se trouve au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux construit en 1991. L’appartement offre une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, regroupant l’entrée, une cuisine équipée et l’espace séjour. L’agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré avec un grand rangement, offrant un cadre de vie agréable. Il dispose également d’une salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviette et d’une VMC assurant un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché. Pour le confort, l'appartement dispose de chauffages individuels électriques dernière génération, ainsi qu’une place de stationnement privative, un véritable atout. Le bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.