Opportunité ! Studio de 27m² avec Salle d'eau et Parking à La Roche-sur-Yon Quartier prisé de La Roche-sur-Yon, charmant studio de 27m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il se trouve au RDC d'une petite copropriété de 2 niveaux. - entrée avec placards, - une pièce principale spacieuse avec placard + coin cuisine, qui peut facilement être aménagée en espace de vie et de nuit. - La salle d'eau attenante est en très bon état. La fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un emplacement de parking, facilitant ainsi vos déplacements et assurant un véritable confort au quotidien. Proche de nombreux points d'intérêt tels que le Haras, le Lycée Rosa Parc, la Place de la Vendée et le centre-ville. Les transports en commun sont à deux pas. Dans un état général très satisfaisant, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix. Il représente une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Vendée. Ne tardez pas à visiter ce studio plein de potentiel et parfaitement situé à La Roche-sur-Yon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.