LOVE ROOM – INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL | UNE VÉRITABLE MACHINE À CASH-FLOW AUX PORTES DE CANNES N’achetez pas un appartement… investissez dans un actif qui génère des revenus. Située au Cannet, à seulement quelques minutes de la Croisette et du Palais des Festivals, cette Love Room haut de gamme est bien plus qu’un studio : c’est un véritable outil commercial, conçu pour maximiser la rentabilité en location courte durée. Grâce à son concept premium, elle attire une clientèle toute l’année : séjours romantiques, tourisme, congrès, festivals et événements internationaux qui font de Cannes une destination dynamique en toute saison. CHIFFRES D’EXPLOITATION RÉELS Les derniers résultats d’exploitation démontrent le potentiel du bien : ✔ Mai 2026 : 3 878,73 € de chiffre d’affaires brut ✔ Juin 2026 : 5 387,61 € de chiffre d’affaires brut ✔ 9 266,34 € de chiffre d’affaires brut sur seulement deux mois, dont 8 706,25 € de loyers encaissés ✔ +39 % de progression entre mai et juin Un concept rentable, déjà exploité, avec un potentiel de développement immédiat. LE BIEN Studio de 26 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et vendu prêt à être exploité. Il comprend : * Jacuzzi privatif * Hammam privatif * Décoration contemporaine premium * Cuisine entièrement équipée * Salle d’eau moderne * Climatisation réversible * Faibles charges de copropriété * Taxe foncière maîtrisée * Aucun travaux à prévoir UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À proximité immédiate de : * Cannes et la Croisette * Palais des Festivals * Mougins * Sophia Antipolis * Autoroute A8 * Commerces et transports * Aéroport International Nice Côte d’Azur POUR QUI ? ✔ Investisseur recherchant un fort rendement ✔ Exploitant en location courte durée ✔ Développement d’une activité de Love Room ✔ Diversification patrimoniale UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ Les Love Rooms premium constituent aujourd’hui l’un des segments les plus performants de la location courte durée. Ce bien est vendu clé en main, prêt à poursuivre son exploitation dès l’acquisition. Dossier complet comprenant les chiffres d’exploitation, les résultats réels, les simulations financières et les informations complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité rare pour acquérir un actif rentable sur l’un des marchés les plus dynamiques de la Côte d’Azur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.58€ par mois (soit 235 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 201 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809544323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.