Studio de 31m² avec balcon et parking, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages dans une résidence des années 1990 sécurisée. Le studio, sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec espace nuit, espace salon et salle à manger et cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC. EQUIPEMENTS: fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, chauffage individuel électrique par des radiateurs programmables, ballon d'eau chaude 200L changé en 2022, ventilation VMC, parquet flottant, cuisine équipée de plaques électriques, four + hote. Le studio a été repeint et la façade de l'immeuble refaite en 2013. Charges trimestrielles: 300€/mois soit 100€/mois Taxe foncière: 129€/an en 2025 SECTEUR: quartier des Garennes, en face du Pole Léo Lagrange, proche du commissariat et de la mosquée Tariq ibn Ziyad. A 15 minutes à pied de la gare des Mureaux (ligne J direction Paris Saint Lazare, future RER E en 2027) et du centre ville. Commerces à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.