LIMOGES - APPARTEMENT - T1 34M² - PARKING Dans un secteur familial recherché de Limoges, ce studio rénové de 34 m² habitables, situé dans une résidence de 4 niveaux construite en 1992, offre un cadre de vie pratique et sécurisé. Le studio, d'une surface de 31 m², est agencé de façon fonctionnelle et lumineuse, avec un espace de vie bien dimensionné et une salle d'eau séparée. La rénovation soignée confère à l'ensemble une finition contemporaine, prête à accueillir ses occupants sans travaux. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la ventilation mécanique contrôlée garantit un air intérieur sain. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité complet : digicode, interphone, résidence sécurisée et système d'alarme ou vidéosurveillance. L'ascenseur et l'accessibilité PMR en font un bien adapté à tous les profils. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. L'emplacement est bien desservi : arrêt de bus à 120 m, école à 140 m, services à 130 m et gare à 1 km, pour une mobilité facilitée au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Frejefond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 106578164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.