À vendre – Studio Lyon 3ème secteur palais de justice / place Guichard Situé au 3ᵉ étage sur 4, dans une copropriété de 10 lots, ce studio est situé dans le 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des transports (tramway arrêt Liberté, métro arrêts Guillotière et Saxe-Gambetta) et des écoles (ENS, Édouard Herriot, facultés). L'emplacement bénéficie d’une forte demande locative. Le studio de 22 m² se compose d’une pièce principale, d’un espace cuisine avec kitchenette équipée, et d’une salle d’eau avec douche, WC et fenêtre. • Chauffage individuel électrique avec convecteurs récents, • Volets roulants, • 71 € de charges par mois Possibilité d’acquérir un deuxième studio dans le même immeuble, idéal pour un investissement optimisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.