Charmant studio de 28 m2 situé en rez de chaussée, prolongé par un petit espace extérieur. Appartement climatisé, orienté Nord-Est, sans vis à vis. Cuisine équipée, rangements, ambiance cosy. Résidence avec piscine, jardins et terrain de boules. Ravalement de façade en cours déjà réglé. Les charges de copropriété sont très raisonnables, elles incluent entre autres, l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, ainsi que les services du gardien et l'accès à la piscine. Idéal pied à terre ou investissement locatif. A quelques minutes des plages et du quartier animé de la Napoule, prisé pour son charme et son ambiance touristique. Egalement, à deux pas du Golf Old Course, du supermarché Auchan et de sa galerie marchande. Possibilité parking extérieur en sus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1052 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.