📍 UNIQUEMENT POUR INVESTISSEURS – BIEN DÉJÀ LOUÉ Opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats. Studio de 16 m² idéalement situé face à la gare de Massy-Verrières, dans un secteur recherché pour son excellente desserte et son attractivité locative. Le bien se compose de : • un séjour avec cuisine ouverte de 13,3 m² • une salle d’eau de 3 m² Appartement actuellement loué, permettant une mise en rentabilité dès l’acquisition, sans recherche de locataire. Un investissement clé en main dans un emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.73€ par mois (soit 668.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.