OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITÉ OPTIMALE ! Studio VENDU MEUBLÉ, sans travaux, idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente (2020) et sécurisée, ce studio de 20 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à Palaiseau, en limite du quartier très recherché Atlantis à Massy. UN EMPLACEMENT PREMIUM À FORT POTENTIEL LOCATIF À seulement 10 minutes à pied de la gare Massy-Palaiseau (RER B/C, TGV, T12) et à proximité immédiate de commerces. L’arrivée prochaine du métro ligne 18 (fin 2026) placera le bien à 20 minutes du plateau de Paris-Saclay, pôle universitaire majeur générant une DEMANDE LOCATIVE CONSTANTE ET SOUTENUE. Accès rapide aux axes A6/A10 en 2 minutes. UN BIEN CLÉ EN MAIN, PARFAITEMENT ÉQUIPÉ Pièce de vie ENTIEREMENT aménagée et optimisée avec : canapé-lit, bureau, table et rangements. Kitchenette équipée : plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et micro-ondes. Salle d’eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC. PRESTATIONS DE QUALITÉ Charges FAIBLES et excellent DPE B. Eau incluse dans les charges, radiateurs électriques individuels, fibre installée et volet motorisé. Résidence avec services : laverie, salle de sport, espace détente, parking à vélo Un investissement SECURISE, prêt à générer des revenus IMMEDIATEMENT dans un secteur à très forte ATTRACTIVITE. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 112 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier SALESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.