

88 000 €
INVESTISSEMENT INTELLIGENT – STUDIO À MELUN Parfait pour loger un étudiant aujourd’hui… et louer demain Ce studio de 18 m² coche exactement ce que recherchent les investisseurs malins : un bien simple, rentable et sécurisé, avec une vraie cible locative. ÉCOLES & FORMATIONS À PROXIMITÉ Depuis l’appartement : Université Paris-Panthéon-Assas – Campus Melun ⏱️ ~10 min à pied / bus IUT Sénart-Fontainebleau (site de Melun) ⏱️ ~10 min en transport Lycée Jacques Amyot / formations BTS ⏱️ ~5 min Nombreux CFA et écoles professionnelles à Melun ⏱️ accessibles rapidement 👉 Concrètement : un étudiant peut vivre sans voiture EMPLACEMENT PREMIUM En centre-ville, tout se fait à pied Commerces, supermarchés, restaurants, services à proximité immédiate Environnement vivant, idéal pour un étudiant TRANSPORTS – GROS POINT FORT 🚌 Bus à proximité immédiate 🚉 Gare de Melun à quelques minutes 👉 RER D + Transilien R Paris Gare de Lyon en 25 à 30 minutes Accès direct pour études, stages ou travail CÔTÉ INVESTISSEMENT Petite surface = forte demande Location meublée idéale Rotation rapide Revente facile Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf : 1950924
soit
Honoraires TTC à la charge du vendeur
Voir le barème d'honorairesDiagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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