À proximité immédiate de la gare, découvrez ce charmant F1 entièrement rénové, vendu meublé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Situé en arrière-cour des bâtiments donnant sur la rue principale, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, un véritable atout à deux pas des commodités et des transports. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée avec plaque à induction, évier, four, micro-ondes, machine à laver et nombreux rangements, ainsi que d’un espace nuit séparé avec porte-fenêtre, apportant confort et fonctionnalité. La cuisine est également équipée d’une VMC. La salle d’eau, entièrement carrelée, dispose d’une douche à l’italienne, de toilettes, d’un meuble vasque avec miroir, d’une fenêtre et d’une VMC. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité : isolation, électricité, finitions, équipements… aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Vendu entièrement meublé, ce F1 particulièrement lumineux offre également un fort potentiel pour de la location courte durée type Airbnb, sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur. Le bien est situé dans une copropriété gérée par un syndic professionnel, avec des charges faibles, constituant un atout supplémentaire pour un investissement serein. Disponible pour tout renseignement du lundi au dimanche, en journée ainsi qu’en début de soirée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT E indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.