METZ - APPARTEMENT - T1 31M² - TRÈS BON ÉTAT - SPÉCIAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT. Coup de cœur assuré pour cet appartement de Metz, un studio de 31 m² en très bon état, bien situé au sein d'une résidence de 4 niveaux construite en 1970. Orienté est, il bénéficie d'une bonne luminosité matinale qui anime agréablement l'ensemble de l'espace de vie. L'agencement intérieur est soigné et bien pensé : une entrée conviviale introduit le logement et dessert les différentes pièces. La pièce principale, lumineuse grâce à l'exposition est, offre un espace de vie fonctionnel et bien proportionné pour un studio. La cuisine, séparée, complète la configuration du bien. La salle d'eau, en bon état, répond aux besoins du quotidien. Un cellier apporte une solution de rangement supplémentaire, atout non négligeable pour ce type de surface. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, distribué par radiateurs avec répartiteurs individuels — un système économique et sans contrainte. La résidence est sécurisée par un interphone, garantissant tranquillité et sérénité aux occupants. Charges incompressible investisseur : 197€ + 583€ de taxe foncière. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio soigné par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 842 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.58€ par mois (soit 1183 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virenka Coldisch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908991706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.