Studio cosy au cœur de Montpellier – Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Situé dans le quartier Hôpitaux-Facultés, à la limite de Boutonnet (rue Charles Flahault), ce charmant studio de 22 m², niché au sein d’une résidence sécurisée datant de 2008, offre un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique. À proximité immédiate des facultés, du tramway et de toutes les commodités, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’espace de vie est lumineux et bien agencé, avec une pièce principale modulable selon vos envies. La kitchenette permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d’eau est fonctionnelle et bien entretenue. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un accès sécurisé par digicode, garantissant confort et sérénité. Le studio bénéficie d’une agréable terrasse, bien exposée, qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le + : une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée est incluse. Le bien est actuellement loué 490 € / mois. Idéal pour un premier achat, un étudiant, un investisseur ou comme pied-à-terre à Montpellier. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.