À Vendre – Studio Fonctionnel avec Terrasse et Parking – Proximité Hôpitaux et Facultés 📍 Emplacement idéal – Quartier recherché à 5 minutes des hôpitaux et facultés, parfaitement desservi par les transports en commun. Situé en rez-de-chaussée sécurisé d’une résidence récente et bien entretenue, ce studio de 22 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse extérieure agréable. • Coin cuisine fonctionnel • Salle d’eau avec WC • Place de parking privative en sous-sol, accessible directement via ascenseur • Local poubelle à proximité pour un quotidien facilité Ce bien allie praticité, confort et sécurité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des infrastructures de santé et d’enseignement supérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 804779239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.