Situé au premier étage d'une résidence très recherchée pour son calme et sa verdure, ce studio est une petite pépite à Montreuil. Ici, on oublie le bruit de la rue : l'appartement donne entièrement sur les jardins de la copropriété. Le vrai plus ? Un véritable balcon de plus de 8 m² qui baigne la pièce de vie de lumière . C'est une extension directe du salon où l'on peut facilement installer une table pour déjeuner ou un coin lounge. L'agencement est optimal avec une entrée qui dessert une cuisine séparée et une salle de bains. Un dressing vient ajouter au confort d’organisation . Pour faciliter la vie urbaine, vous disposez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Vous êtes au cœur de Montreuil, à quelques minutes à pied des métros Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux (Ligne 9). Tout est accessible à pied : commerces de quartier, boulangeries et parcs. Venez découvrir la vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis direct, Le balcon spacieux, une rareté absolue sur ce type de surface. Vous bénéficiez de la sécurité d'une copropriété bien entretenue et familiale. Visite 7 sur 7 . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.