APPARTEMENT STUDIO AVEC BALCON - NICE FABRON Charmant studio à Nice, situé au cœur de la ville, dans un quartier dynamique et prisé, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement de 27,4m² est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salle d'eau, idéal pour un confort optimal au quotidien. Le point fort de ce bien est son balcon donnant sur une vue dégagée, offrant un espace extérieur calme et agréable où vous pourrez vous détendre et profiter de bons moments en plein air. Avec son emplacement central, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous serez situé à quelques pas de diverses commodités tel que supermarchés et d'établissement scolaire comme une école primaire et université, ainsi que d'autres points d'intérêt et de transport en commun. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour vivre en plein cœur de Nice, ou pour réaliser un investissement locatif intéressant. Prenez contact avec moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monika Zanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 939488318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.