NICE HYPER-CENTRE - Studio Luxe 27m² environ + Balcon d'environ 2m2 Co-propriété haut de gamme de 16 lots. Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium. Produit "clé en main" refait à neuf avec matériaux de grande qualité. Surface : 27m² environ habitables optimisés. Etage élévé État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries). Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées. Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer). Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied. Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas! Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille. ------------------------- NICE CITY CENTER - Luxury Studio 27m² + 2sqm balcony Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units. A "turnkey" property, fully renovated with high-end materials. Living Space: 27m² environ (approx. 258 sq ft) of optimized living area. Higher floor Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery). Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade. Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in). Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches. Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 15 units for sale with various layouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.