EXCLUSIVITÉ F1 à rénover intégralement – Quartier Port / Garibaldi – Nice En collaboration avec Gwenaëlle Traina, nous vous proposons cet appartement de type F1 d’environ 28 m², situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, construit en 1936, à proximité immédiate du port, de la place Garibaldi et de la place du Pin. Le bien est composé de : une entrée, une pièce principale salon / chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce lot. L’appartement est resté inoccupé de nombreuses années et nécessite une rénovation intégrale. Il offre un fort potentiel de transformation et de valorisation après travaux. Exposition nord – pas d’extérieur. Les points forts : -Emplacement central et très recherché, -Immeuble de caractère des années 1930 avec ascenseur, -Distribution fonctionnelle avec pièces indépendantes, Idéal investisseur, marchand de biens ou premier achat. Une belle opportunité de créer un appartement sur mesure dans un quartier vivant et prisé de Nice. Un visite s'impose ! Contactez- nous pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.