NICE - APPARTEMENT - T1 31M² Situé au 5e étage d'un immeuble de 7 niveaux à Nice, cet appartement de type studio offre une surface habitable de 31 m² avec balcon exposé est, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. L'agencement optimisé comprend une entrée, un séjour fonctionnel, une cuisine séparée et une salle de bain. Le balcon, accessible depuis le séjour, apporte une agréable touche extérieure et bénéficie d'une exposition est pour profiter de la lumière matinale sans vis a vis prévoir des travaux sont à prévoir La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, assure confort et sécurité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel garantit une gestion simplifiée des charges. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Construit en 1963 et nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 613 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katlen Bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 944616077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.