NICE RIQUIER / PORT - APPARTEMENT - T1 31M² - BALCON EXPO SUD Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 31 m² vous séduira par son emplacement tout proche de la place Garibaldi, de la rue Bonaparte et du port. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, complété d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est bien agencé et tire parti de chaque mètre carré avec soin. Le balcon bénéficie d'une exposition au sud, accessible depuis le séjour, apporte une agréable ouverture sur l'extérieur et prolonge l'espace de vie. Le bien bénéficie d'un niveau de confort soigné : climatisation, fibre optique, câble TV et prise téléphonique sont installés. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur homogène via radiateurs et air pulsé, avec une ventilation mécanique contrôlée. Un espace de rangement complète les équipements. La sécurité est assurée par un interphone et une porte blindée. Pas de contre-indication à la location saisonnière dans l'immeuble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.92€ par mois (soit 1211.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.