A 8' du RER A et proche des commerces du centre ville, beau studio de 29 M2, en bon état, au RDC d'une résidence de standing sécurisée de 1977. Rue calme, vue dégagée donnant sur jardin. Orientation Est. L'entrée avec placards dessert la cuisine meublée et équipée (sauf lave linge) , une salle de douche avec WC et VMC. Un salon avec espace nuit qui se relève pour optimiser l'espace et qui est vendu avec l'appartement. Grille de sécurité afin de pouvoir ouvrir les volets la nuit en toute tranquillité. Le plus: une grande cave de 17M2 avec lino, fenêtre haute et placard, permet un stockage important. DPE en E avec chauffage collectif , eau chaude et froide comprise dans les charges 137 € / mois. Copropriété bien entretenue. Taxe foncière 1011€ an Atout Localisation: proche RER A et centre ville Bon état Bien distribué Calme et vue dégagée Très grande cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.