Studio cosy à Noisy-le-Grand - Idéal pour investissement ou première acquisition Laissez-vous séduire par ce charmant studio situé dans le paisible quartier de Noisy-le-Grand. Niché au premier étage d'une résidence de standing, ce studio de 27,38m² est un véritable bijou pour ceux à la recherche d'un premier investissement locatif ou d'un pied-à-terre confortable à proximité de Paris. En pénétrant dans ce studio, vous serez immédiatement séduit par son agencement astucieux et sa luminosité naturelle. La pièce principale, utilisée comme chambre, offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec un accès direct au balcon orienté vers l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. La salle de bain avec wc offre un confort supplémentaire, tandis que la cuisine, à aménager selon vos goûts, permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Vous pourrez également profiter des avantages offerts par la résidence, tels que l'ascenseur et la fibre optique pour une connexion internet rapide. La résidence construite en 1989 propose un environnement calme et sécurisé avec l'interphone et le digicode. De plus, la proximité des transports en commun (à 10mn à pied du centre ville, 15mn à pied du RER A, 5mn à pied des bus, des commerces et des espaces verts en fait un emplacement de choix pour les résidents. En outre, une place de parking sécurisée vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique. Même si des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce studio, son potentiel locatif ou résidentiel en fait une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce studio cosy à Noisy-le-Grand et laissez-vous charmer par son potentiel et son emplacement stratégique. Une belle opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.52€ par mois (soit 1050.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Bezouaouia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.