EN EXCLUSIVITÉ – Studio de 27,15 m², limitrophe des Lilas, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Pantin, au calme, dans une charmante rue pavillonnaire. À seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et du centre-ville des Lilas, il combine tranquillité et praticité. Entièrement rénové, ce studio se distingue par son style industriel, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Le sol en terrazzo côté cuisine et salle d’eau, associé au parquet en chêne dans la pièce de vie, apporte élégance et caractère à l’ensemble. Bien que studio, il offre un véritable coin cuisine ouvert, un espace salon, un coin salle à manger et un espace nuit, le tout pensé pour exploiter au mieux chaque mètre carré. À l’origine un deux pièces, il reste possible de recréer une chambre séparée si vous le souhaitez. La belle hauteur sous plafond renforce son esprit loft, apportant volume et lumière à l’ensemble. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien équipée avec four, plaque, hotte et lave-linge encastré, et bénéficie de rangements astucieux qui tirent parti de la hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets. Le studio dispose également d’une cour en jouissance, parfaite pour profiter d’un coin extérieur. Une cave complète le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout se trouve dans une petite copropriété à faibles charges, au sein d’un immeuble plein de charme. Un bien unique qui combine emplacement privilégié, rénovation de qualité, optimisation de l’espace, luminosité et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.