Situé au cœur du très recherché quartier Latin, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié entre la Place Monge et le Jardin des Plantes. Le secteur séduit par son atmosphère authentique, son charme parisien et sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier offre un cadre vivant et agréable avec ses commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants et rues animées tout en conservant une ambiance résidentielle calme et sécurisée. À quelques minutes à pied, vous profitez également du célèbre, des quais de Seine et du Jardin des Plantes. Le secteur est particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate des grandes universités parisiennes comme, et. 🚇 Transports : • Métro (ligne 7) à environ 2 minutes à pied • Station (lignes 7 et 10) à proximité immédiate • Nombreuses lignes de bus au pied de l’immeuble • Accès rapide à et au centre de Paris Un emplacement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 436 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Mogaadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940620123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.