Niché au cœur du 6ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d’une situation géographique idéale, à la jonction de Saint-Germain-des-Prés et de Montparnasse deux quartiers emblématiques qui incarnent l’art de vivre à la parisienne, avec un local, vélo, disponible dans le bâtiment. Métro Montparnasse à sept minutes à pied Métro Vavin (ligne 4) à 2 min à pied — accès direct à Châtelet en quelques stations Métro Notre-Dame-des-Champs (ligne 12) à 3 min liaison directe avec la Madeleine et Montmartre RER B – Luxembourg à 5 minutes connexion rapide avec Châtelet, La Défense et les aéroports Bus : nombreuses lignes desservant tout Paris depuis le boulevard du Montparnasse et le boulevard Saint-Michel Vélib’ : plusieurs stations dans un rayon de 100 m Le 6ᵉ arrondissement est l’un des plus stables et recherchés du marché immobilier parisien. Acquérir un bien Rue Péguy, c’est choisir un cadre de vie raffiné, un environnement calme et sécurisé, tout en restant au cœur de Paris. Un emplacement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 538 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Mogaadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 940620123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.