Paris 4e - Marais - 43 rue du Temple - Studio 12,18 m² - Hôtel particulier de 1745 Il y a des adresses qui parlent d'elles-mêmes. Rue du Temple, au cœur du Marais historique, dans un hôtel particulier de 1745 aux parties communes d'époque magnifiquement conservées. Au troisième étage, ce studio de 12,18 m² a été entièrement repensé par un architecte avec des matériaux de qualité et un soin du détail rare pour cette superficie. Cuisine équipée, salle d'eau refaite avec goût, bureau intégré, mobilier inclus dans la vente. Rien à prévoir, rien à faire. La fenêtre donne sur une cour intérieure verdoyante et calme, et laisse apparaître en arrière-plan les toits et l'architecture iconique du Centre Pompidou, une vue que peu d'adresses parisiennes peuvent revendiquer. Copropriété bien tenue, charges dérisoires (28 €/mois), taxe foncière 340 €/an, quote-part 0,58 %. DPE D. Disponible immédiatement, vendu meublé et équipé. Un pied-à-terre d'exception au cœur de Paris, ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Ce n'est pas un studio ordinaire. C'est une adresse ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 341 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Dayon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 941926545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.