*Charmant Studio parisien loué avec cave* *Idéal Investissement* Situé en plein cœur Paris, ce charmant studio de 18m² est l'occasion parfaite pour investir dans un quartiers recherché. Idéalement conçu pour les étudiants, les célibataires actifs ou comme pied-à-terre, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Le studio se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, une salle d'eau avec fenêtre moderne et fonctionnelle, vous offrent tout le confort nécessaire. Une cave complète ce bien Situé dans une résidence sécurisée et arborée avec digicode et gardien, vous bénéficierez d'un environnement sûr et agréable. *Localisation et Commodités:* Cet appartement est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des lieux culturels de la ville. *Opportunité d'Investissement:* Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier locatif ou à acquérir un petit nid douillet près des transport en commun, ce studio présente une opportunité d'investissement rare. Profitez de la forte demande locative à Paris pour rentabiliser votre investissement. L'appartement est actuellement loué à 756 € HC / mois Une cave saine complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié au cœur de Paris. Planifiez dès maintenant une visite 7/7 jours pour découvrir ce charmant studio parisien et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hassina DIFALLAH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 894618354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.