STUDIO - PARIS 15ÈME – BOUCICAUT 18 m² – 4ème étage avec ascenseur – Exposition sud-ouest Au cœur du 15ème arrondissement, à proximité du métro Boucicaut, découvrez ce studio de 18 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Un emplacement recherché au cœur d’un quartier vivant et résidentiel. Le quartier Boucicaut séduit par son atmosphère conviviale et son véritable esprit de village. Commerces de proximité, restaurants, marchés et espaces verts rythment la vie quotidienne. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, cet appartement séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser et optimiser les espaces. Grâce à sa configuration, ce studio offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur fonctionnel et contemporain. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. LES ATOUTS • 4ème étage avec ascenseur • Exposition sud-ouest • Belle luminosité • Vue dégagée • Fort potentiel après rénovation, pas de perte de place • DPE D • Faibles charges • Copropriété bien entretenue • Quartier résidentiel et commerçant • Proximité des transports et des commodités • Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif TRANSPORTS • Boucicaut – Métro 8 • Félix Faure – Métro 8 • Convention – Métro 12 • Plusieurs lignes de bus à proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.