Paris 11e – Cirque d’Hiver / Filles du Calvaire Studio charme et potentiel – 15 m² Carrez (27 m² au sol) – Rue Amelot Idéalement situé rue Amelot partie piétonne uniquement, dans un secteur particulièrement recherché entre le Cirque d’Hiver et le métro Filles du Calvaire (Ligne 8) ou Oberkampf (ligne 9 et 5). Découvrez ce studio atypique offrant une belle optimisation de l'espace grâce à sa surface au sol. Agencement et caractéristiques : Surfaces : 15 m² Loi Carrez / 27 m² de surface totale au sol. Configuration : Un séjour lumineux, une cuisine, un coin nuit distinct optimisé, une salle d'eau et un WC. Chauffage : Individuel électrique. Charges : Faibles charges de copropriété. Les atouts du bien : Localisation d'exception : À deux pas du Marais, des commerces de la rue de Bretagne et des transports. Potentiel d'aménagement : Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif performant. Local vélo Configuration optimisée : Le volume au sol permet de créer un intérieur personnalisé et fonctionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 623 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.