Studio de 20,33m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de 1976.  Il se compose d'une entrée avec grand placard, une pièce de vie avec kitchenette donnant accès au balcon de 6m² sur jardin expo Ouest, une salle d'eau avec wc. Rafraichissement de la salle d'eau à prévoir. Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation VIESSMANN changée en 2024). Volet roulant électrique. Gardien. Métro Télégraphe ligne 11 et métro Saint Fargeau ligne 3bis à 5 minutes à pieds. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.8€ par mois (soit 1245.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.