Idéalement situé dans le cœur historique de Paris, cet appartement de 22,31m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Situé au 2ème étage d'un immeuble datant de 1946, cet appartement nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son charme et son cachet. Cet appartement se compose actuellement d'une pièce principale pouvant être agencée en espace de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace dédié à une cuisine à aménager selon vos goûts et besoins. Parmi les caractéristiques de cet appartement, on retrouve des équipements offrant un certain confort au quotidien tels que la câblage TV, le câblage téléphonique, l'ascenseur, le système de ventilation mécanique, et la connexion au réseau de tout-à-l'égout. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un accès fermé pour garantir une tranquillité optimale à ses habitants. Cet appartement offre un beau potentiel avec une vue dégagée sur un espace vert en plein cœur de Paris. De plus, sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux transports en commun, 80 m de la Place de Clichy, et La Fourche, aux commerces de proximité et aux lieux emblématiques de la ville lumière. Si vous êtes à la recherche d'un petit cocon à rénover selon vos envies, cet appartement atypique saura vous séduire par son emplacement idéal et son potentiel de réaménagement. Une opportunité à saisir pour créer un véritable bijou au cœur de la capitale française. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Loyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 810638536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.