Au coeur du quartier de St germain des prés, entre le théatre de l'Odeon et le jardin du Luxembourg, je vous propose cet appartement insolite, construit dans une dépendance sur cour au 1er étage d'en bel immeuble de rapport, comme une petite maison indépendante. Accessible par le 1er étage de l'escalier commun, il s'ouvre d'un côté sur les pièces de vie donnant sur la cour principale et de l'autre côté sur les sanitaires par une une petite cour privative couverte d'une verrière offrant une belle lumière sur l'arrière du logement. Cette configuration lui donne déjà un cachet remarquable qui pourra être encore amélioré par quelques travaux sur les pièces d'eau. L'appartement est en bon état général et les parties communes sont déjà rénovées ou en cours (ravalement, couverture et rénovation des couloirs et cages d'escaliers). L'appartement est vendu meublé près à louer ou habiter! Contact téléphonique préalable obligatoire et visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Banvillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884347964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.