VRAI COUP DE COEUR - Appartement T1 TRAVERSANT 23,26 m2 carrez ( 23,44 m2surface au sol) avec balcon exposé sud- En plein coeur du 15e arrondissement, à proximité de Convention, dans une rue très calme, dans un immeuble de charme de 1907 en pierre et brique. Appartement d'angle, traversant, baigné de lumière avec une vue dégagée, niché dans une tourelle. Au 5e/6 étage sans ascenseur. Ce studio de charme est organisé comme un petit 2 pièces avec 4 espaces distincts. Une entrée, une salle d'eau avec vrais wc, une cuisine équipée séparée de 7,58 m2 , une pièce de vie au charme typiquement parisien en rotonde de 12,41 m2 . Parquet, ferronneries, Rangements. Chauffage électrique individuel. Petit bijou proche de convention, à l'abri des nuisances sonores, proche des transports, de toutes commodités, parcs( Vaugirard, Clos Feuquières), espaces verts , écoles prestigieuses (Assas, Ensaama Olivier de Serres, Université Paris Cité UFR Staps), hôpitaux, commerces, cinémas, grand marché Convention (3 fois par semaine). Quartier animé, familial. Fenêtres dans toutes les pièces. Porte fenêtre dans le séjour donnant directement accès au balcon et grande fenêtre la cuisine. Chauffage individuel électrique. Cave, Possibilité de laisser un vélo dans la cour. Immeuble sécurisé : digicode , interphone Faibles charges Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.