Venez découvrir ce joli studio de 26m2 situé au coeur du Quartier Pelleport/Télégraphe/Saint-Fargeau à proximité directe de la ligne de métro 11 & 3B ! Dans une rue calme, ce studio se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970 et se compose de la manière suivante : entrée, pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bain avec des toilettes. Une cave complète le bien ! Les points forts : pas de vis à vis, calme, résidence sécurisée avec gardien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cette pépite est faite pour vous, contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909716128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.