STUDIO – PROCHE GARE – BALCON – PLACE DE PARKING Emplacement idéal, à moins de 5 min à pied de la gare, des commerces, venez découvrir ce studio de 26m2 en très bon état, situé au 2ème étage avec ascenseur, au calme à l’arrière de la copropriété. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce principale avec accès à un grand balcon avec vue dégagée, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec wc. Une place de stationnement privative extérieure sécurisée complète le tout. Les + : DPE C, Chauffage et production eau chaude en individuel électrique, faibles charges, fibre, proche de toutes les commodités…. Idéal investisseurs ou Primo-accédant. Pour plus d’informations, contactez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.