QUIMPER KERFEUNTEUN – STUDIO LUMINEUX AVEC TERRASSE Je vous propose ce studio de 26,75 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de qualité construite en 2013. Au fond d’une impasse, dans un environnement calme, cette petite copropriété de trois étages dispose d’un accès sécurisé par digicode. L’appartement offre une lumineuse pièce de vie d’environ 21 m² avec un espace kitchenette. Une grande baie vitrée s’ouvre sur une terrasse couverte de 5,75 m², à l’abri des regards. La salle de bains comprend un WC et permet d’aménager un espace buanderie. Une cave de 5,75 m², située au même niveau que l’appartement, ainsi qu’une place de parking à proximité complètent ce bien. Les ouvertures et les volets sont en PVC, avec double vitrage. Le chauffage individuel fonctionne au gaz de ville. Des travaux de peinture permettront de personnaliser cet appartement. L’installation d’une kitchenette peut également être envisagée. Aucun autre travaux n’est à prévoir dans le logement. Pratique au quotidien, le studio se situe à environ 4 minutes en voiture d’une boulangerie, 5 minutes du centre commercial Leclerc et 6 minutes du centre-ville de Quimper. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 56,58 € par mois. La taxe foncière 2026 est de 701 €. Avec sa terrasse, sa cave et sa place de parking, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.58€ par mois (soit 678.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.