En exclusivité – Studio loué de 22 m² environ – Reims – Secteur Mont d'Arêne Idéal investisseur. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue du secteur Anquetil, ce studio d’environ 22 m² environ se trouve au rez de chaussée. Le studio se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse avec une vrai cuisine fonctionnelle avec un coin nuit en mezzanine ce qui permet d'optimisé la place. Une salle d'eau avec vasque , wc et d'un placard séparé. Une cave privative en sous sol vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire très utile. Les commerces, les transports, les écoles et les accès rapides vers le centre ville se trouvent à proximité immédiate ( 15 min à pied de la gare), ce qui en fait un emplacement recherché pour les locataires. Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail meublé d’un an actuellement en cours, offrant à l’acquéreur un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate et une gestion simple. Rentabilité de 7,17 % en brut. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.2 € par mois (soit 938.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Bavard EI (ID 87048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.