Nouveau bien à visiter rapidement! Situation idéale pour ce studio à 5 minutes du centre ville en face de l'Ecole Sciences Po, au milieu des commerces et transports Urbains. Dans un cadre de vie agréable à Reims, ce studio rénové séduit par son caractère soigné et son agencement optimisé. il offre une surface habitable de 26 m² lumineux et bien agencé comprenant un espace de vie polyvalent, une cuisine équipée et aménagée avec un chauffage individuel électrique garantissant une maîtrise totale des consommations. Au premier étage d'un petit immeuble de trois étages bien entretenu avec faibles charges! Vendu loué 450 euros/mois ou d'autres mode de location peuvent par la suite être envisagée sans risque du fait de sa location et son état de rénovation Investissement ou achat idéal pour ce studio très prisée pour la location Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thévin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 940226566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.