En plein centre ville de Reims, duplex lumineux de 61 m2 et 31 m2 loi carrez au 1er étage d'une petite copropriété moderne d'un seul étage avec espace commun privé et sécurisé (interphone connecté)* Il comprend une grande entrée avec placards, un coin cuisine équipée et aménagée avec soin, une salle à manger lumineuse décorée avec gout, une salle de douche avec Wc, une grande chambre en duplex à l'étage sous comble laissant la place à de nombreux agencements. Faible charge de copropriété et DPE D Actuellement loué 580 euros sous bail qui se termine en décembre 2026 laissant la possibilité de continuer la location à forte demande pour ce bien idéalement situé ou d'y habiter! Investisseurs, étudiants, à visiter sans tarder! Les points forts : - Emplacement idéal et calme en centre ville - Immeuble moderne avec peu de propriétaire - DPE D - Appartement en duplex lumineux et fonctionnel - Cuisine équipée - Copropriété bien entretenue et faible charge - Libre de toute occupation La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thévin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 940226566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.