Bien rare Duplex lumineux de 61 m2 dont 31 m2 loi carrez dans quartier camille lenoir (à 5 minutes du centre ville) dans petite propriété moderne d'un seul étage avec espace commun privé et sécurisé (interphone connecté) comprenant un coin entrée avec placards, un coin cuisine équipée et aménagée avec soin, une salle à manger lumineuse décorée avec gout, une salle de douche avec Wc, une chambre à l'étage. Faible charge de copropriété et DPE D Actuellement loué 580 euros sous bail qui se termine en décembre 2026 A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thévin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 940226566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.