T2 AVEC GARAGE – REIMS CLÉMENCEAU IDÉAL ÉTUDIANT (SCIENCES PO OU CAMPUS) OU RÉSIDENCE PRINCIPALE Chers parents, votre enfant poursuit ses études supérieures à Reims ? Vous souhaitez lui offrir un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en gardant l’esprit tranquille ? Cet appartement pourrait bien être celui que vous recherchez ! Venez découvrir ce beau T2 de 48 m², idéalement situé dans le quartier Clémenceau à Reims, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition et se trouve en très bon état général. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains et de WC. Un véritable atout : un garage en sous-sol vient compléter ce bien ! Que ce soit pour accompagner votre enfant dans ses études ou pour en faire votre résidence principale, cet appartement mérite toute votre attention. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation via le lien correspondant. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.