Découvrez ce magnifique studio neuf de 31m² situé au cœur du centre-ville de Reims. Construit en 2023, cet appartement moderne est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et sans travaux. Caractéristiques principales : Superficie : 31m² État : Neuf Étage : 2ème étage avec ascenseur Localisation : Rue 50 Roger Salengro Ce studio lumineux bénéficie d'un agencement optimisé, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine est ouverte et entièrement équipée, tandis que la salle de bain moderne est dotée de toutes les commodités nécessaires. Points forts : Immeuble récent construit en 2023 Emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité des commerces, des transports en commun et des universités Ascenseur desservant tous les étages Opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif Norme PMR Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio neuf en plein centre de Reims. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.61€ par mois (soit 751.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.