🌹 Rosny-sous-Bois (93) | Grand studio de 31,37 m² 🚗 Parking privatif en sous-sol + cave Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1992, cet appartement est en excellent état, lumineux et agréable à vivre. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. 🏡 Les atouts du bien ✅ Entrée fonctionnelle et agencement optimisé ✅ Belle pièce de vie spacieuse avec espace nuit, facile à aménager ✅ Cuisine équipée ✅ Salle de bains avec grande baignoire ✅ Une place de parking privative en sous-sol ✅ Une cave, idéale pour le rangement 🚊 Transports et commodités ▪️ Environ 8 minutes à pied du métro ligne 11 – La Dhuys ▪️ Commerces, écoles et services à proximité ▪️ À environ 1 minute à pied du golf 📝 Charges de copropriété : 79 €/mois 📝 Taxe foncière : 1 107 €/an (2026) 📝 DPE : D 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez madame lin La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.