Rare sur le marché ! Studio INVESTISSEUR de 28m² à Saint-Denis, Situé à 10 min à pied du métro et de l'université de Saint Denis. Avec un excellent potentiel locatif, il constitue un investissement sûr et rentable. Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété de 7 appartements, Il se compose d'un salon, une cuisine, et une salle d'eau avec wc. Les points fort de cet appartement : - 1O min à pied de Saint denis université (metro 13, nombreux bus) - 10 min à pied de l'université Paris 8 donc ideal pour une location étudiante facilement - Son emplacement en plein cœur de la ville proche de nombreux commerces. - Faibles charges - Trés belle rentabilité en cas de location - Peut se louer facilement entre 800 et 950 euros. Appartement avec travaux, d'où le prix trés attractif pour ce secteur. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement et d'isolation. Pour information, cet appartement a été vendu 3 fois chez le notaire avant de revenir à la vente pour des soucis de prêt. Visitez le rapidement ! Possibilité de le visiter du lundi au dimanche Je suis ouverte aux partages. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.