Idéalement situé en plein cœur de Saint-Gratien, découvrez ce charmant appartement de 25 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Cyclades, résidence sécurisée avec gardien. En très bon état et immédiatement habitable, ce bien offre une organisation fonctionnelle avec une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée Est, une cuisine séparée et une salle d’eau. Un espace de rangement complète le bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : commerces et services à proximité immédiate, avec Intermarché Express et Carrefour Market à environ 200 m, l’arrêt de bus Paul Doumer à 150 m et la gare de Saint-Gratien à environ 640 m, permettant de rejoindre facilement Paris. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 835 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.24€ par mois (soit 1190.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Joseph Guirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.